家を買う難しさについては、ほとんどの人が住宅ローンを選択すると思います。通常、市場の需要がほとんどを占めているので、頭金しか用意できない人も多く、全額を借りて家を買うことができる人はあまりいません。 家を全額で買うことや住宅ローンについて、様々な相談がありました。住宅ローンで家を買うことにプレッシャーを感じる人もいれば、ローンで家を買うことはとても良い方法だと感じる人もいます。できれば全額を払わなくても、ローンを組んで家を買うことができるのはなぜですか? 今日は、この物業按揭のためのトピックについてお話しますが、なぜそうしなければならないのかと言うと、5つの理由があります。

1つです。 できれば全額を払わなくても、ローンを組んで家を買うことができるのはなぜですか?

1.インフレーションがある

10年前の100万円と今の100万円、どちらが価値があるか? あなたは間違いなく、10年前の100万円の方が価値があると言うでしょうが、それはなぜですか? その理由は、インフレーションの存在にあります。 つまり、インフレ率の高い時代には、住宅ローンの方がインフレをカバーできるのです。おそらく10年後には、100万円の住宅ローンには全く価値がないことに気づくでしょう。

2.財産を増やす

価値が200万ドルの家を購入し、5年後に価値が2倍、つまり400万ドル以上になった場合、家を全額購入すれば200万ドルの収入に相当しますが、頭金40万ドルでローンを組んで家を購入すれば360万ドルの収入に相当します。どちらが早くお金を稼げるか、答えは自ずと決まってきますが、これがレバレッジです。

3.自分の財産を賢くレイアウトする

もし、家を全額購入してしまうと、家に全財産を投入したのと同じことになり、家の価格が下がってしまうと、自分の財産も大きく縮小してしまいます。 ローンを組んで家を買うと、分配完了までにどんどん持分が増えていきます。

4.より強固なリスク対応

住宅価格が高騰しているこの時代に、家を一括で買うのは莫大な金額になりますし、家を一括で買って資産を掘り起こしたとしても、いざトラブルになったらどうすればいいのか。 例えば、不動産を売買するための資金が不足していて、緊急に多額のエクイティが必要になった場合、質権を設定するにしても、1～2日で承認されるでしょう

5.物件を購入する際のリスクの軽減

家を全額購入した場合、もし家に問題があれば、お金も家も失ってしまう可能性が高いのです 家を買うためにローンを組めば、銀行はその家に対して厳密なチェックを行うので、実質的に家を買うリスクを減らすことができるのです。

II. ローンで家を買うことのメリット

1.設備投資が少なく、アクセスが良い

この少ない設備投資は、家の総価格ではなく、家の全額購入に対応しています少ない頭金、唯一の頭金を支払う必要があり、残りはすぐに材料を借りるために銀行に行く準備ができて、唯一のローンの仕事を返済するために一定の能力を持つ毎月のより安定した収入を持っている必要があり、銀行はあなたを貸すでしょう、あなたはまた、家を持っているでしょう!あなたは、あなたの家を持っている必要があります。

2.家を買うためのローンは、リスクが小さいことを確認しなければならない

銀行は家の調査を実施して、不動産業者の安全係数や家の建物構造を確認するので、家を買うためのローンはリスクが少なく、資産の安全性が高いと言えます。

3.住宅購入者の仕事のプレッシャーを軽減する

銀行の住宅ローンでは、購入者は購入金額の全額を一度に支払う必要はなく、割合に応じた初回の支払いのみで、その後は段階的に返済していくことになっています。 融資を受ければ、購入者の仕事のプレッシャーを合理的に減らすことができるのは当然であり、同時に返済のリスクは銀行と等しく共有されている。

III.です。 家の内装のために借りることはできますか?

1.内装工事のための個人向け住宅ローンを申し込む

この方式の特徴は、適用基準が高い、つまり参入障壁が高いことであり、特殊な業界やVIP顧客、企業の上級管理職などを対象としています。 企業の上級管理職のニーズに合わせたもので、応募者の職務内容の調査が必要となります。 仕事の現場です。 融資額は月収の5～8倍となり、当然APRも高くなります。

2.リフォームのための個人向け消費者ローン

このタイプの方法は、不動産などの有効な書類を使って行わなければならないという点で、以前のものとは異なります。 申請者にとってはポイントの選択肢が増えますが、各銀行は家の価格に関心があります。 物件の年齢。 不動産の総面積のレベルでの規制は様々で、申請者は事前に良いコースを得ることができ、1つまたは2つ以上の不動産を持っている場合は、より高い融資額と長い期限で申請しようとすることができますが、それは実際の融資額に基づいていなければなりません。 私の資格証明書と不動産事情の承認による。

3.銀行カードローンのホームセンターでの分割払い

申請者の経済的な余裕が比較的限られているため、多くの銀行は、請求書の分割払いのビジネスプロセスである新しいよりパーソナライズされた商品をリストアップしている、主要な応答は、大小の町に定住している、ちょうど家を買って、お金のないインテリアグループが、申請者の優れた個人的な信用記録の規定は、10万〜20万の一般的な信用限度額である。

以上が、なぜローンを組んで家を買うときに、できるだけフルプライスを払わずに済むのかについての説明です。 簡単に言えば、ローンの支払いがどれだけの利息になるかを考慮せず、価格の相場も考慮せずに、このインフレ率との比較は、何十年も前の借り入れではすべて些細なことなのです。 確信犯的に言えば、ローンに基づいて家を買うことでこの金額を貯めておけば、10年、20年、30年のランを通して、家を買うために組んだローンの利子よりも多少高い現金が手に入るということです。

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